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中新网上海新闻7月11日电（记者 缪璐）7月11日，上海社会调查研究中心上财分中心和上海财经大学应用统计研究中心发布包括2023年第二季度上海市消费者信心指数和2023年第二季度上海市投资者信心指数在内的“2023年第二季度上海财经大学上海市社会经济指数系列”。

根据上海社会调查研究中心上财分中心和上海财经大学应用统计研究中心最新调查结果显示，2023年第二季度上海市消费者买房时机指数环比同比皆上涨，上涨幅度分别为15.4点和30.3点，达到了96.6点，也是调查以来的历史高点但未过中性值100点以上；买房时机预期指数为104.8点，较上季度上升了17.5点，同比更是大幅提高了35.1点。本季度上海市房地产市场价格明显松动，消费者的购房意愿显著增强。

本季度调查结果显示35.5%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比和同比分别提高了8.0和9.9个百分点；认为时机“不好”的则为38.9%，环比和同比均出现较大幅度的下调，分别为7.4和20.4个百分点；持中立观点的消费者环比基本没有变化，同比有所增加，说明消费者的选择主要是从“不好”向“好”转变。本季度上海市房地产市场观望氛围浓厚，降温明显，同时贷款利率也出现了下调，消费者的购房意愿有所回调。

随着市场价格的调整，消费者在未来六个月的购买预期也悄然变化，认为时机“好”的消费者为38.3%，相对于上个季度增加了6.7个百分点，同比亦增加11.2个百分点；而认为时机“不好”的消费者占比为33.4%，环比下降10.9个百分点，同比大幅下降24个百分点。购房预期与当前的购房意愿的走势基本相同，说明本季度消费者对房地产的判断也是一个相对长期的预期，当前的市场处于深度博弈期，随着市场的调整消费者的购房意愿有望逐步释放。

在本季度的调查中，41.4%的受访者认为房地产市场调控的政策有效，环比和同比分别增加了2.9和1.5个百分点；同时，27.2%的消费者对该项工作的评价投了不满意票，比上季度下降了2.0个百分点，同比下降幅度为4.5个百分点，本季度消费者对调控效果的态度总体来看满意度有所提升。本季度上海市房地产市场调整幅度相对较大，短期内还是以市场自我调节为主，降息也为住房需求释放带来一定的支撑，消费者的购房意愿和对调控的满意度均有所增强。(完)

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